Onze opdrachtgever typeert zich als volgt: “Wij zijn een ontwikkelingsmanagementorganisatie en opereren voor vastgoedbeleggingsfondsen, investeringsmaatschappijen en particuliere vastgoedeigenaren. Wij zetten onze kennis en ervaring in als (gedelegeerd) planontwikkelaar binnen een breed spectrum aan vastgoedprojecten. Multifunctionele planopgaven met gebouwd parkeren, winkels, wonen, Leisure en werken behoren tot onze Core Business”. “Wij zijn een wendbaar, compact, flexibel en nuchter team van vastgoedprofessionals. Afwachten zit niet in ons DNA, aanpakken des te meer. Iedereen werkt met grote inzet en passie voor al onze opdrachtgevers en haar huurders/gebruikers. Onze organisatie onderscheidt zich door zowel de grote planopgaven als ook de kleine klus aan te pakken. Volledige ontzorging van onze opdrachtgevers bevestigt onze relatiegerichtheid. Wij staan altijd voor ze klaar”. “Onze opdrachten voeren wij uit door pragmatisch management, op basis van kennis, met gevoel voor tact en met oog voor de lange termijn relatie. Wij opereren stevig op de inhoud, maar altijd op basis van goede afspraken en voortdurende identificatie van de klantvraag”. “Al onze mensen zijn te typeren als professioneel, onafhankelijk, deskundig, breed ontwikkeld op de inhoud, sterk resultaatgericht, met gevoel voor tact en representatief. Daarnaast is geen van ons solist, maar teamspeler. Wij vullen elkaar aan waar nodig. Het collectieve succes telt”.
Qua kandidaat-profiel zoeken wij een ambitieuze specialist, met een sterke oriëntatie op kostenmanagement en vastgoedontwikkeling. Een kostenmanager, die zich thuis voelt op het gebied van stichtingskostenramingen, cashflowschema’s, begrotingen voor bouw- en installatiekosten en budgettering van ontwikkelmanagementkosten. Hij/zij dient bedreven te zijn in het financieel vertalen van projectscenario’s naar keuzemodellen. Aspecten als beoordeling van constructie- en werkmethoden, invloed van vormfactoren, planrisico, waardering van het betrokken vastgoed en het begroten van investeringsbudgetten maken hier onderdeel van uit. Hij/zij heeft een adviserende rol binnen de eigen ontwikkelmanagement organisatie en naar partners en opdrachtgevers. Tevens wordt van hem/haar verwacht dat voor de ontwikkelorganisatie de project- c.q. budgetbewaking verder wordt geoptimaliseerd. Wij zoeken een gedreven collega die met kennis en kunde op professionele wijze directie, projectmanagers en projectpartners financieel technisch ondersteunt, zodat gedegen besluitvorming en effectieve projectbeheersing mogelijk zijn. Er wordt daarnaast van hem/haar verwacht, dat hij/zij bijdraagt aan kennisontwikkeling van de organisatie en open staat voor het (doen) implementeren van nieuwe applicaties. De functie heeft een sterk managerial karakter en behoeft een seniore invulling. Hij/zij vindt het prettig om te werken in een compacte organisatie met korte beslislijnen en met een hoge mate van zelfstandigheid. Een spin in het web op project financieel niveau, die in staat is om professionele wijze financiële sturing te geven binnen ontwerp-, ontwikkel- en realisatieprocessen van de organisatie. Hij /zij opereert transparant, recht en duidelijk.
Opleiding, ervaring, competenties en kernkwaliteiten
• Heeft de opleiding Bachelor Construction Engineering, BBA of Msc Architecture Building and Planning of daarmee vergelijkbaar, afgerond; • Aanvullende opleidingen m.b.t. kostenkunde en financieel management zijn een pré; • 10 jaar relevante werkervaring als kostenkundige c.q. - ontwerpmanager bij een vastgoedontwikkelaar of ontwikkelende bouwer; • Ervaring met zowel commercieel vastgoed als gestapelde woningbouw is een pré; • Vaardig in gebruik, ontwikkeling en inrichting van financiële modellen; • Ervaring met (winkel)vastgoed rekenen, planbudgettering en -bewaking; • Ervaring met Haalbaarheidsanalyse, IRR berekeningen, opstellen van OPEX, GREX; • Ervaring met genormeerde oppervlakte-, inhoudsberekeningen NEN 2580; • Ervaring in het gebruik van cashflowmodellen; • Ervaring met Stabu- methodiek en elementenbegrotingen; • Beheersing van de Nederlandse- en Engelse taal in woord en geschrift.
Competenties en kernkwaliteiten • Analytisch en conceptueel; • Procesmatig en gestructureerd; • Besluitvaardig en oplossingsgericht; • Autoriteit op basis van kennis; • Evenwichtige persoonlijkheid; • Klantgericht: open en interpersoonlijk sensitief; • Professionele uitstraling en gevoel voor presentatie.
Arbeidsvoorwaarden
Afhankelijk van kennis en ervaring van betrokken functionaris wordt een daarbij passende maar goede honorering geboden. Een leaseauto en communicatiemiddelen, zoals telefoon en laptop, maken tevens deel uit van het arbeidsvoorwaardenpakket. De opdrachtgever biedt een inspirerende en dynamische bedrijfsomgeving met alle randvoorwaarden en faciliteiten om de functie goed te kunnen uitoefenen.
